Bouwinvest koopt 144 middenhuur- en zorgappartementen in RijswijkBuiten

Dura Vermeer verkocht op woensdag 22 september 144 woningen aan het Bouwinvest Residential Fund en het Bouwinvest Healthcare Fund in de ontwikkeling Buitenpoort in Rijswijk. Het Residential Fund koopt 54 woningen, waarvan 85% van de woningen in het middenhuursegment vallen. Het Healthcare Fund verwerft 54 zorgstudio’s en 36 zorgappartementen die zowel in het sociale als het middensegment verhuurd zullen worden.

De drie gebouwen in het project Buitenpoort bevinden zich in de nieuwe woonwijk RijswijkBuiten, gelegen tussen Rijswijk en Delft. RijswijkBuiten is de meest duurzame wijk van Nederland met circa 3.500 woningen, waarvan er nu ongeveer 1.000 woningen zijn gerealiseerd. Met de ligging midden in de Holland Metropole, is de woonwijk aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen, van starters tot gezinnen.

 “Duurzaamheid zit bij Dura Vermeer in de genen. Samen met opdrachtgevers en partners bouwen wij aan hetzelfde doel: Nederland verduurzamen. RijswijkBuiten is dé duurzame showroom van Nederland. De gebiedsontwikkeling begon ruim 10 jaar geleden met de eerste duurzame koop- en huurwoningen. Met trots realiseren we nu 144 woningen in het sociale en middenhuursegment in Buitenpoort. In Bouwinvest hebben we een duurzame partner gevonden voor de realisatie van huurwoningen”, aldus Jeroen Reedijk, Projectontwikkelaar bij Dura Vermeer.

Buitenpoort Parkwachter

Het gebouw Parkwachter bestaat uit 54 meergezinswoningen, verdeeld over veertien lagen. De woningen zijn met een gemiddelde woonoppervlakte van 77,5 m2 ruim en het overgrote deel heeft drie kamers.

“Met het bijbouwen van woningen, met name in het middenhuursegment, willen wij een bijdrage leveren aan het oplossen van de problemen op de woningmarkt. Bouwinvest zet vol in op dit segment, maar ziet dat door onder andere stijgende bouw- en grondkosten en verscherpte duurzaamheids- en betaalbaarheidseisen, middenhuurprojecten niet altijd financieel haalbaar zijn. Desondanks zijn we er in geslaagd om ruime en duurzame middenhuurwoningen te realiseren,” aldus Michiel de Bruine, Director Dutch Residential Investments.

Buitenpoort Be-Building en zorggebouw

Het Bouwinvest Healthcare Fund neemt twee gebouwen in de portefeuille: een zorggebouw en een (zorg)appartementencomplex. In het zorggebouw komen 54 zorgstudio’s in het sociale en middensegment huur. Hier zal huurder Stichting Cardia zorg verlenen, in een beschutte woonomgeving. Het (zorg)appartementencomplex Be-Building bestaat uit 36 middenhuurwoningen. Mochten de bewoners in de toekomst te maken krijgen met een zorgbehoefte, dan zijn de appartementen geschikt om eventuele (thuis-)zorg op afroep te ontvangen vanuit het naastgelegen zorggebouw.

Henriëtte Bertels, bestuurder van Stichting Cardia: “Cardia is een lokale aanbieder van ouderenzorg in zowel verpleeghuizen, als in de thuiszorg. Met plezier gaan wij in op het verzoek om voor de zorgstudio’s en het (zorg)appartementencomplex in Rijswijk Buiten een modern zorgconcept te ontwikkelen. Met inzet van eigentijdse technologische mogelijkheden, een team van enthousiaste medewerkers én in samenwerking met lokale partners in de wijk willen wij een cluster van voorzieningen creëren waarmee we met mensen optrekken bij het ouder worden. ‘Levensloop bestendig wonen’ noemen wij dat.”

“Er is op dit moment een tekort aan passende huisvesting voor senioren. Nederlandse pensioenfondsen investeren momenteel veel kapitaal in seniorenwoningen en zorgvastgoed, vanwege het stabiele financiële rendement én de maatschappelijke impact. Bouwinvest is dan ook van plan om verder te groeien in deze markt,” aldus Erwin Drenth, Director Dutch Healthcare Investments.

In juni 2019 tekende Bouwinvest met Dura Vermeer een overeenkomst voor hetzelfde plan. De uitwerking van het gehele project nam meer tijd in beslag, waarna de partijen hebben besloten om het planprogramma uit te breiden. De start bouw wordt verwacht in december 2021 en oplevering staat gepland voor augustus 2023.